～ 不動産売却をお考えの方 ～
こんなことで
お悩みではありませんか？
不動産会社の選び方が
わからない
不動産会社は数が多すぎて、どのような観点で選んだら良いかわからない方も多いでしょう。不動産会社選びでは、「担当者が細かい要望を確認してくれるか」「会社として、人として信頼できるか」が大切です。なぜなら担当者が信頼できない場合、意見が伝えにくいといったトラブルが起きるリスクがあるからです。
当社では人と人との繋がりを大切にしているため、細かいご要望までしっかりお伺いいたします。10年の業歴のなかで培ってきた経験を活かし、プロとしてお客さまのご要望にお応えいたします。
売却にかかる費用が
わからない
不動産売却は専門知識がないと、トラブルを引き起こす恐れもあります。納得のいく不動産売却のためには、専門知識を持った不動産会社への依頼がおすすめです。
当社は、不動産に関する豊富な知識とノウハウを持ったスタッフが、お客さま目線の最適な方法をご提案いたします。少しでも不安なことがあれば、すぐにご相談ください。売却にかかわるすべての方にご満足いただける取り引きにむけて尽力いたします。
査定額が適切であるか
わからない
売買の査定額は、不動産の知識量や相場感によって異なります。そのため不動産会社によって、価格が左右するケースも少なくありません。適切な査定額を得るには、その地域に密着した不動産会社への依頼がおすすめです。なぜなら、相場を含めその地域のことを熟知しているからです。
福島市に密着した営業を続けてきた当社は、売却エリアなど細かい情報をふまえた適切な価格のご提案が可能です。お客さまにご満足いただけるようなサービスをご期待ください。
売れ残ってしまったときの
対処法がわからない
売り出し価格に高い値がついていると、購入を希望する人が現れません。そこで、周辺の物件との比較が大切です。
当社は、多くの売買仲介業務を手掛けてきた実績があるため、購入希望者へのアピールとなる売却物件の「良さ」を引き出せます。不動産業会の幅広い分野に関するノウハウを活かし、ニーズに合わせたサポートが可能です。なかなか売れなくて困っている方や売れ残りが心配な方は、ぜひ当社にご相談ください。
不動産売却の流れ
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不動産会社に売却の相談をする
査定額算出と売却活動を行う不動産会社へ売却の相談をします。売りたい不動産の情報をまとめてからの相談がおすすめです。
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
気に入った不動産会社が見つかれば、媒介契約を結び売却仲介を依頼します。媒介契約では、現在把握している建物の状況についてまとめます。
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不動産の売却活動を開始する
不動産会社が中心となり、売却活動を開始します。問い合わせがあれば買い手への説明や案内をします。内覧では、清掃・整理整頓に力を入れると良いでしょう。
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買主と売買契約を締結する
内覧で気に入ってもらえれば、売買契約に進みます。売買契約では、事前に作成書の読み合わせが行われます。契約書に記載された内容を確認し、相違がなければ契約完了です。
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物件の引渡し・決済を行う
契約後およそ2週間〜1か月後に買い手の住宅ローン審査の結果が共有されます。通過していれば、引渡し日の設定をします。買い手から代金を受け取り、鍵を渡して取り引き完了です。
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不動産売却後の確定申告をする
確定申告で必要な書類を揃え、譲渡所得税を計算します。提出先は、納税地の税務署です。納税が必要になった場合は、申告時期と同じ期間中に納付します。
LDKインベストリーで
不動産購入するメリット
これまで不動産に関するさまざまなお悩みにお応えしてまいりました。
人と人との繋がりを大切に、丁寧なご提案をいたします。
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地域密着の会社なので
優良物件情報が豊富地域密着型企業として多数の不動産を取り扱い、幅広いご相談を承っています。独自コネクションを活かした優良物件情報の紹介も可能です、これから福島市で住まいをご購入予定の方はぜひご相談ください。
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お客さまのご希望が
叶うまで徹底的にサポート地域に詳しい経験豊富なスタッフが、お客さまに寄り添って徹底サポートいたします。人と人との繋がりを大切にしたご提案を心掛け、お客さまにご満足いただけるよう誠心誠意対応いたします。
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資金計画などご不明な点を
親身にアドバイス豊富な知識を持ったスタッフが在籍しているため、幅広い不動産に関するご相談を承っています。10年の業歴を持つ経験豊富な不動産として、あらゆるお困りごとを解決へと導きます。
収益物件の売買・管理
周辺地域の特性や物件情報について熟知しているため、あらゆるご相談に対応可能です。
経験豊富なスタッフがお客さまが抱えるお悩みを解決へと導きます。
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マンション売買
お客さまとオーナーさま、双方にお喜びいただけるご提案を目指しています。福島市を中心とした多数の物件を取り扱ってきたノウハウを活かしてサポートいたします。安心できるマンション売買ならおまかせください。
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アパート一棟売買
一棟売買は、大規模修繕や改修など所有者の意向で進められるため、建物の価値の維持が期待できます。専門知識を持つスタッフがお客さまに最適なご提案をいたしますので、スムーズで安心感のある取り引きが可能です。
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収益物件の管理
物件売買だけでなく、賃貸経営や活用方法など幅広いお悩みにも対応可能です。お客さまのご状況に合わせたご提案とサポートをご期待ください。一人ひとりにお客さまと真剣にお悩みと向き合ったサービスをご提供いたします。
