ー新しい住まいを探すときに大切なことは？知っておきたいことを紹介ー

住まいの探し方は

暮らしの変化に伴って新しい住まいを探すときに、大切なことを知っていますか？

知っている街に引っ越すときには、大きな不安は少ないかもしれません。しかし、知らない街に引っ越すときには不安が大きくなるものです。また、引っ越しや新しい住まいを探すことに慣れておらず、新しい住まいの探し方がわからないという人も多いのではないでしょうか？

しかし、その土地で暮らす以上、住まいの探し方で失敗したくないものです。失敗したとしても、また改めて引っ越したり、違う街で住まいを探したりすることは、簡単にできるものではありません。

そこで今回は、新しい住まいを探すときの不動産会社選びや住まいを探すときのポイントについて、知っておきたいことを紹介します。

希望を明確に

まず、新しい住まいの探し方で大切なポイントは、希望を明確にすることです。

ただ漠然と素敵な家に住みたいと不動産会社に伝えても、どのような物件を探しているのか、希望が何であるのかまったく伝わりません。

探している住まいに出会うためには、住みたいエリアや間取り、設備、予算などの条件を明確にしましょう。

日当たりや1階の部屋、ペットの飼育が可能な物件であるなど、譲れない箇所は明確かつ具体的に不動産会社に伝えることがポイントです。

加えて、妥協できる箇所も明確にしておくこともポイントです。

譲れない箇所だけではなく、妥協できる箇所が明確になっていることで、物件の選択肢が広がり、探している住まいに出会いやすくなるのです。

最大のポイントは

新しい住まいを探すときの最大のポイントは、信頼できる不動産会社に依頼することです。

不動産を探すときには、不動産会社に依頼せず、自分で直接契約する方法もあります。しかし、さまざまな手続きやスムーズな契約をしたいときには、やはり不動産会社に依頼する必要があります。

特に地域に密着している不動産会社では、多くの物件を取り扱っていることが多く、さまざまな条件に合った探し方で希望する住まいを見つけてくれます。

ただし、信頼できる不動産会社をどのように見つければ良いのかわからない人も多いのではないでしょうか？

そこでここからは、どのようなポイントで信頼できる不動産会社を見つければ良いのか紹介しましょう。

扱っている物件

まず、希望する物件を取り扱っている不動産会社でなければ、住まいを探してもらえません。そのため、扱っている物件が多い不動産会社であることがポイントです。

取り扱っている物件が多い不動産会社では、さまざまな条件に合った探し方で物件を提案できます。また、多くの物件を扱っているということは、多くの貸主から仲介を依頼されているということでもあります。つまり、借主だけではなく、貸主からも信頼されている不動産会社というわけです。

信頼できる不動産会社を探すときには、自分が探している物件以外にも、どのような物件を取り扱っている不動産会社なのかをチェックしましょう。選択肢の多い不動産会社であれば、さまざまな探し方を提案してくれ、早く希望する物件に出会えます。

口コミ

同じ不動産会社を利用した人がどのような感想を持ったかを知ることも、信頼できる不動産会社の探し方の1つの方法です。

・条件に合う物件が提案されたか

・契約時の説明は丁寧であったか

・貸主との交渉はスムーズであったか

など、すでに利用したことがある人の実際の経験を参考にしましょう。

ただし、注意したいのはインターネットの口コミです。

インターネットの口コミは誰でも投稿できるため、直接言いにくいことが書かれており、率直な感想を聞けるというメリットがあります。しかし、一定数の批判的な意見が誇張されている場合も少なくありません。そのため、あくまでも個人がどのような感想を抱いたかを知るために利用することがポイントです。

契約する前に

さまざまな探し方で、希望の物件が提示されたら、実際の暮らしを具体的にイメージしましょう。間取りや家賃だけで決めてしまうのではなく、物件の周辺を散策して、暮らしに必要なものがあるかを確認しておくことも大切です。

物件の周辺を訪れるときには、時間帯や天候を変えて訪れてみましょう。晴れていると気にしなかったことが、雨の日には不便に感じたり、夜の時間帯には周辺の雰囲気が変わったりすることもあります。

その場所で暮らす自分をイメージしてから契約すると、契約後にトラブルが起きにくくなります。

また、契約するときには、更新時期や原状回復の発生条件など契約内容を把握して、納得してから契約するようにしましょう。

不安は解消してから

契約内容にわからないことがあるときには、そのまま契約しないようにしましょう。不動産会社にしっかりと説明を受け、納得したうえで契約することが大切です。

特に違約金や退去に関する費用など、物件を退去するときにどのような費用や手続きが必要になるのかは、あらかじめ確認しておくことが大切です。

ほかにも、不安に感じることは解消してから、契約するようにしましょう。

また、暮らしていくうえでの不安も解消しておくことも大切です。周辺の施設や交通の利便性などを自分で調べてもわからないときなどには、不動産会社に教えてもらいましょう。

不動産会社の多くは、その地域に精通しており、さまざまな情報を知っています。新しい住まいで暮らすときに必要なものの情報を知りたいときには、不動産会社にアドバイスを受けると良いでしょう。

まとめ

新しい住まいを探すとき、どのような探し方をすれば希望の物件に出会えるのかわからないと思う人は多いのではないでしょうか？

希望する物件に出会うためには、住まいに求める条件を明確で具体的にすることが大切です。譲れない箇所と妥協できる箇所を明確にしましょう。

住まいに求める条件が具体的にイメージできたら、信頼できる不動産会社に依頼することがポイントです。

不動産会社では、さまざまな探し方で条件に合った住まいを探してくれます。取り扱う物件が多い不動産会社では、希望の住まいに早く出会えます。

希望の住まいに出会ったら、周辺環境や契約内容を確認して、不明な点や不安を解消してから契約するようにしましょう。

信頼できる不動産会社で、自分に合った新しい住まいに出会ってみてはいかがでしょうか？