不動産を探すときには

物件を賃貸したり不動産売却などで、不動産会社を探した経験がある人は多いでしょう。
不動産会社は、一戸建てやマンションの売買といった不動産売却を取り扱うだけではなく賃貸物件を扱う場合もあります。

得意とする分野に違いがある場合や、土地の売買から新築の建築、さらに購入までのすべてを取り扱っている大手の不動産会社もあります。

今回はこれから賃貸物件などを契約するために、不動産会社を利用しようとしている人がどのようなポイントに気を付ければ良いのか、不動産会社の探し方について、わかりやすくまとめています。

新しく住まいを探すときにどのような探し方をすれば、良い不動産会社を見つけることができるのでしょうか。

信頼できる不動産会社のポイント

信頼できる不動産会社を探すとき、多くの物件を扱っていたり、売却や契約の実績があることは大切なことです。

しかし、賃貸物件や不動産売却など、不動産を取り扱う業者に求めるものは、信頼できることではないでしょうか。
多くの不動産を取り扱っている不動産会社であっても、信頼できる会社でなければ、契約しようと思えないでしょう。

では、信頼できる不動産会社はどのようなポイントをチェックすれば良いのしょうか。

返答が早い

信頼できる不動産会社は、お客さんが求めている物件を理解して提示してくれたり、こちらの質問に対する返答が早いことがポイントです。

不動産会社への質問は、不動産に関することだけではなく、手続きに必要な書類や、周辺施設の立地など多岐にわたります。信頼できる不動産会社の多くは、お客さんの目線に立って不動産を考えてくれるため、これらの返答が早いのです。

情報の更新

信頼できる不動産会社は、情報を早く公開しています。また、すでに借り手や買い主が決まった物件については、いつまでも公開せず、情報を常に新しいものにしています。

このため、信頼できる不動産会社かどうかを知りたいときにはチラシやホームページの更新日をチェックすることがポイントです。不動産の探し方に独自のルートを持っている不動産会社もあります。

情報が早く循環している不動産会社は、希望する物件が先に決まってしまっても、代わりの物件を紹介してくれる場合が多いです。情報が常に更新されているか、古いままの情報が公開されたままのホームページになっていないかなどをチェックしましょう。

担当者の見極め方は？

信頼できる不動産会社はどのようなポイントをチェックすれば良いのかをお話ししました。しかし、不動産会社には担当者が付くことが多く、担当者を信頼できるのかは、どのようなポイントをチェックすれば良いのでしょうか。

担当者を信頼できるのかも、その不動産会社を信頼できるかをチェックすることに似ています。

まず、お客さんの目線に立って考えてくれているかをチェックし、必要な情報を最新の状態や探し方で提示してくれるかがチェックするポイントです。

また、先述したように返答が早いというのもポイントです。しかし、不動産会社の担当者は、ほかにも担当しているお客さんがいる可能性が高いです。

このため、社内で情報が共有されていれば、担当者でなくても返答をもらうこともできる場合があります。

この場合でも、返答を急がなければならない内容なのか、きちんと調べてから返答する内容なのかなど、お客さんの立場に立って考えてくれているかをチェックしましょう。

条件を提示する

不動産の探し方には、さまざまな方法があります。あらかじめ条件を提示し、絞り込んだうえで不動産を選ぶ方法もその一つです。

不動産会社に物件の提示をしてもらうのではなく、ある程度、目的に合った具体的な条件を提示することで、より早く希望の物件に出会うことができます。

提示する条件に合った不動産が見つからないときは、探し方や物件の条件そのものを検討する必要があります。

条件を提示したときに、希望する物件が多い不動産会社を選ぶようにしましょう。希望する物件がなくても、ほかの条件や探し方を提示してくれたり、条件を変更することで提示できる物件があるなど、不動産会社から提示がある場合もあります。

具体的にどのような不動産を探しているのか条件を提示しましょう。また物件の探し方がわからない場合にも不動産会社を訪ねると良いでしょう。

土地や登記

不動産会社は、賃貸物件を探したり、不動産売却を行うなど、単に不動産を斡旋してくれるだけではありません。

不動産売却をするときに不動産会社を利用する場合には、単に買い手や売り手を探してくれるだけではなく、不動産売買に必要な印紙や、登記の手続きに必要な書類にどのようなものがあるのか、また金融機関での売買の締結の立ち合い、物件の引き渡しなど、不動産に関わる全般を取り扱っているのが不動産会社です。

不安なことは相談しよう

不動産の探し方や、賃貸物件の契約や不動産売却に何が必要かを不動産会社を利用する前からよく知っているという人は、少ないのではないでしょうか。

不動産会社を利用するときは、どのような物件を探しているかをより詳しく説明すると良いでしょう。

間取りや予算だけではなく、周辺施設に希望するもの、実際に不動産を見に行く日の希望などをより詳しく説明しておくことで、こちらが探している不動産がどのようなものであるかを伝えることが大切です。

漠然と不動産を探すのではなく、コミュニケーションを取りながら探すことで、早く条件に合った物件を探すことができます。

また初めて一人暮らしをするときや、まったく知らない土地に引っ越すときなどは、生活の不安を解消するために、物件について詳しくしりたいことを伝えると良いでしょう。

一人ひとりに寄り添う不動産会社で求める物件を探すことをおすすめします。

まとめ

ここまで、不動産会社の探し方についてお話ししました。
不動産会社を選ぶときは、多くの物件を取り扱っていることもポイントかもしれません。

質問に早く返答をくれたり、情報が常に新しいものに更新されているか、希望する条件に対して提案があるかなどもチェックしたいポイントです。

また、どのような分野の不動産の取り扱いを専門としているのか、どの地域の物件を多く取り扱っているのかなど、実績もチェックすることがポイントです。

しかし、最も重視したいことは、一人ひとりに寄り添って、どのような物件が良いかを考えてくれる不動産会社であるかでしょう。

新しい住まいを探すために、どのような探し方をすれば良い不動産会社に出会えるのか悩んでいるときには、お客さんの目線に立っている不動産会社に相談してみてはどうでしょうか。